در بخش املاک تجاری، مصرف انرژی در فصل زمستان تنها یک موضوع جزئی نیست؛ بلکه بر سودآوری ساختمان تأثیر میگذارد و عملکرد ESG را نیز ضعیف جلوه میدهد. مستأجران از سرما رنج میبرند و شکایت میکنند؛ همچنین سیستمهای گرمایشی به درستی کار نمیکنند و میزان کربن تولید شده توسط ساختمان نیز افزایش مییابد. بنابراین، تیمهای مسئول مدیریت املاک، سیستمهای گرمایشی معمولی را با گرمایشکنندههای الکتریکی مبتنی بر امواج مادون قرمز جایگزین میکنند. این دستگاهها، افراد و اشیاء را مستقیماً گرم میکنند، نه هوا؛ در نتیجه، راحتی بیشتری حاصل میشود و انرژی کمتری هدر میرود.
در زمینه فنی، نکات مهمی وجود دارد. ما این گرمایشکنندهها را بر اساس ولتاژ ۱۲ ولت و ۲۴ ولت طراحی میکنیم؛ زیرا ولتاژ پایین، امکان ادغام این دستگاهها در ساختارهای تجاری را فراهم میکند. هسته اصلی این دستگاهها، امواج مادون قرمز است؛ بنابراین گرما مستقیماً بر روی افراد و سطوح تأثیر میگذارد، نه پس از گرم شدن هوا. درون این دستگاهها، از مواد مقاوم مانند الیاف کربنی یا کوارتز برای تأمین گرمای یکنواخت استفاده شده است. با استفاده از ترموستات، میتوان دمای محیط را کنترل کرد. برای نصب در فضاهای بیرونی، از محافظتهای لازم برای جلوگیری از ورود باران و گرد و غبار استفاده میشود؛ همچنین، از سیستمهای ایمنی مناسب نیز استفاده میشود.
دلیل موفقیت این روش در فضاهای مشترک، ساده است: افراد از گرمای مستقیمی که در محل ایستادنشان ایجاد میشود، راحتی میبرند؛ نه از گرمای هوا در سراسر فضا. از آنجایی که این گرمایشکنندهها فقط فضاهای مورد نیاز را گرم میکنند، میتوان مصرف انرژی را کاهش داد و در عین حال، انتظارات مربوط به راحتی را برآورده کرد. این روش به دستیابی به اهداف پایداری کمک میکند: کاهش مصرف انرژی، کنترل بهتر، و کاهش شیبهای تقاضا. همچنین، این روش تجربه مستأجران را بهبود میبخشد؛ که به حفظ ارزش املاک کمک میکند. برای صاحبان املاک نیز، این روش یک راهحل عملی است؛ راحتی، کنترل، و کاهش مصرف انرژی.
البته، چند نکته مهم وجود دارد که باید در نظر گرفته شود: سیمهای با ولتاژ پایین، کار با آنها آسانتر است؛ اما همچنان نیاز به اندازهگیری و محافظت مناسب دارند. سیم باید به اندازه کافی ضخیم باشد تا بتواند بار مورد نیاز را تحمل کند؛ همچنین، مدار باید دارای سوئیچ یا فیوز مناسبی باشد. این گرمایشکنندهها برای فضاهای خاص مناسب هستند، نه برای گرم کردن کل ساختمان. برای بهترین نتایج، باید از عایقبندی مناسب، سیستمهای کنترل هوشمند، و سیستمهای نصب مناسب برای فضاهای بیرونی استفاده کرد.