Ticari gayrimenkullerde kışlık enerji tüketimi sadece bir maliyet kalemi değildir; aynı zamanda kar marjlarını da olumsuz etkiler ve ESG performansını da kötü gösterir. Kiracılar soğuktan şikayet eder. Sistemler verimsiz çalışır ve binanın karbon ayak izi artar. Bu yüzden giderek daha fazla mülk yönetim ekibi, geleneksel ısıtma sistemlerinin yerine hedefe yönelik kızılötesi elektrikli ısıtıcıları kullanmaktadır. Bu ısıtıcılar, havayı değil, doğrudan insanları ve nesneleri ısıtır; böylece çok daha az enerji israfıyla konfor sağlanır.
Teknik açıdan önemli olan hususlar şunlardır: Bu elektrikli ısıtıcıları 12V ve 24V voltajlarında üretiyoruz; çünkü düşük voltaj, ticari alanlarda daha sorunsuz entegrasyon sağlar. Isıtmanın kaynağı kızılötesi radyant ısıdır; bu sayede ısı hemen insanlara ve yüzeylere ulaşır, havanın ısınmasını beklemeye gerek kalmaz. İç kısımda ise karbon fiber veya kuvars bazlı dayanıklı malzemeler bulunur; bunlar hızlı tepki vererek sabit bir ısı üretir. Bir termostatla birleştirildiğinde tekrarlanabilir sıcaklık kontrolü sağlanır. Dış mekanlarda kullanım için IP dereceleri kullanılır ki yağmur ve toz içeri girmesin; ayrıca devrilme koruması gibi güvenlik özellikleri de bulunur.
Bu yaklaşımın paylaşımlı alanlarda işe yaramasının sebebi basittir: İnsanlar, ayak bastıkları yerdeki radyant ısı sayesinde konfor hissederler; her yeri kaplayan ısılı hava yerine… Isıtıcılar belirlenen bölgelere odaklandığı için genel enerji tüketimi düşürülür ve yine de konfor beklentileri karşılanır. Bu da sürdürülebilirlik hedeflerine yardımcı olur: daha düşük tüketim, daha iyi kontrol ve daha az enerji talebi. Ayrıca bu yaklaşım, kiracıların deneyimini iyileştirir; bu da mülkün değerini korur. Sahipler için ise bu pratik bir çözümdür: konfor, kontrol ve ölçülebilir enerji yönetimi.
Ancak dikkat edilmesi gereken birkaç nokta var: Düşük voltajlı kablolarla çalışmak daha kolaydır, ancak yine de uygun boyutlandırma ve koruma gereklidir. Kablo, kullanım koşullarına uygun olarak yeterince kalın olmalıdır ve devre için de uygun kesici veya sigorta gereklidir. Bu ısıtıcılar, tüm binayı ısıtmak için değil, sadece belirli alanları ısıtmak için uygundur. En iyi sonuçlar için, bunları sağlam yalıtımlı yapılarla, akıllı bölme sistemleriyle ve dış mekan koşullarına uygun montaj planlarıyla birleştirmek gerekir.