वाणिज्यिक रियल एस्टेट में, सर्दियों में ऊर्जा-खपत केवल एक छोटी-सी बात नहीं है; यह आय पर प्रभाव डालती है, एवं ESG मानकों के अनुपालन को भी प्रभावित करती है। किरायेदारों को ठंड लगती है, इसलिए वे शिकायत करते हैं। सिस्टम अप्रभावी ढंग से काम करते हैं, जिससे इमारत का कार्बन फुटप्रिंट बढ़ जाता है। इसलिए, कई संपत्ति-प्रबंधन टीमें पारंपरिक हीटरों के बजाय इन्फ्रारेड इलेक्ट्रिक हीटरों का उपयोग कर रही हैं। ऐसे हीटर लोगों एवं वस्तुओं को सीधे गर्म करते हैं, न कि हवा को… इससे कम ऊर्जा की खपत होती है, एवं आराम भी मिलता है।
तकनीकी दृष्टि से, ऐसे हीटर 12V एवं 24V वोल्टेज पर ही काम करते हैं… क्योंकि कम वोल्टेज से वाणिज्यिक इमारतों में इन हीटरों को आसानी से लगाया जा सकता है। इन हीटरों में इन्फ्रारेड तरंगें होती हैं… इसलिए गर्मी सीधे लोगों एवं सतहों पर पहुँचती है… हवा गर्म होने के बाद नहीं। इन हीटरों में कार्बन फाइबर या क्वार्ट्ज जैसी सामग्रियाँ होती हैं… जिससे निरंतर एवं तेज़ गर्मी प्राप्त होती है। थर्मोस्टेट के साथ इन हीटरों का उपयोग करने से तापमान को नियंत्रित किया जा सकता है। बाहरी क्षेत्रों में इन हीटरों को लगाते समय IP रेटिंग का ध्यान रखना आवश्यक है… ताकि बारिश एवं धूल से हीटर सुरक्षित रहें… साथ ही, ओवरफ्लो सुरक्षा व्यवस्था भी आवश्यक है।
साझा क्षेत्रों में ऐसे हीटरों का उपयोग करने का कारण यह है कि लोगों को वहीं गर्मी मिलती है, जहाँ वे खड़े हैं… न कि पूरे क्षेत्र में ही हवा गर्म हो जाती है। चूँकि ये हीटर केवल व्यस्त क्षेत्रों में ही गर्मी पहुँचाते हैं… इसलिए कुल ऊर्जा-खपत कम रहती है… लेकिन आराम की आवश्यकताएँ पूरी हो जाती हैं। यह सतत विकास के लक्ष्यों को पूरा करने में मदद करता है… कम ऊर्जा-खपत, बेहतर नियंत्रण, एवं कम मांग। इससे किरायेदारों को भी आराम मिलता है… जिससे संपत्ति का मूल्य भी बना रहता है। मालिकों के लिए यह एक व्यावहारिक विकल्प है… आराम, नियंत्रण, एवं ऊर्जा-दक्षता।
कुछ बातें ध्यान में रखने योग्य हैं… कम वोल्टेज वाले तारों का उपयोग आसान है… लेकिन फिर भी उनका सही आकार एवं सुरक्षा आवश्यक है। केबल का आकार उचित होना आवश्यक है… एवं सर्किट में उचित ब्रेकर/फ्यूज भी आवश्यक है। ऐसे हीटर केवल विशिष्ट क्षेत्रों में ही उपयोगी हैं… पूरी इमारत को गर्म करने हेतु नहीं। सर्वोत्तम परिणाम हेतु, ऐसे हीटरों को उचित इन्सुलेशन, स्मार्ट ज़ोनिंग, एवं बाहरी क्षेत्रों हेतु उचित सुरक्षा व्यवस्था के साथ ही उपयोग में लाना आवश्यक है।