商業用不動産において、冬季のエネルギー消費は単なるコストの問題ではありません。それは利益率に影響を与え、ESGのパフォーマンスを悪化させます。入居者は寒さを感じて不満を抱きます。また、システムの効率も低下し、建物の二酸化炭素排出量も増えます。そのため、多くの不動産管理会社は、従来の暖気式の暖房装置の代わりに、目的に応じてインフラレッド電気ヒーターを採用しています。このヒーターは空気ではなく、人や物自体を直接温めるため、エネルギーの無駄が少なく、快適さが得られます。
技術的な観点から見ると、重要なのは以下の点です。 私たちは、12Vや24Vで動作するヒーターを製造しています。低電圧なら、商業施設内の様々な場所、例えば通路やロビー、部分的に囲まれた共有スペースなどに容易に導入できます。核心部分はインフラレッド放射熱であり、空気が温まる前にすぐに人や物体を温めます。内部には、カーボンファイバーや石英を基材とした耐久性の高い素子があり、迅速かつ安定した熱供給が可能です。サーモスタットと組み合わせれば、一定の温度制御が可能になります。屋外での設置の場合は、雨やほこりから保護するためにIP等級を指定し、転倒防止機能も備えています。
なぜこの方法が共有スペースで有効なのかというと、人々は立っている場所だけを温めてくれるため、快適さを感じられるからです。ヒーターが特定のエリアを温めるため、全体的なエネルギー消費を抑えつつ、快適さを維持できます。これにより、持続可能性の目標が達成されます。また、入居者の体験も向上し、資産価値も守られます。所有者にとっては、快適さ、制御性、そして測定可能なエネルギー管理という点で実用的な解決策です。
ただし、注意すべき点もあります。 低電圧配線は扱いやすいですが、適切なサイズと保護が必要です。ケーブルは、配線距離や負荷に応じて十分に太くなければならず、回路には適切なブレーカーやヒューズが必要です。これらのヒーターは、建物全体を温めるのではなく、特定のエリアを温めるのに最適です。最良の結果を得るためには、しっかりした絶縁処理やスマートなゾーニング、そして装置を安定させ、乾燥させるための屋外用取り付け方法が必要です。